商业物业提高电价合法吗？

在商业运营的环境中，商业物业提高电价是否合法这一问题，常常引发业主与物业之间的争议和讨论。

从法律层面来看，电价是受到严格监管的，根据《中华人民共和国电力法》以及相关的电价管理规定，电价实行统一政策，统一定价原则，分级管理，一般情况下，销售电价由政府价格主管部门按照定价权限和范围制定，供电企业应当按照国家核准的电价和用电计量装置的记录，向用户计收电费。

对于商业物业而言，其转供电行为需要遵循一定的规则，如果商业物业只是作为转供电主体，将电力转供给商户使用，那么它不能随意提高电价，转供电主体应当按照政府规定的目录销售电价向终端用户收取电费，不得在电费中加收其他费用，当地政府规定商业用电的目录销售电价为每度 1 元，那么物业就应该按照这个标准向商户收取电费，而不能擅自提高到每度 1.2 元。

在实际操作中，存在一些特殊情况，有些商业物业可能会因为自身承担了额外的电力损耗、设备维护等成本，从而试图通过提高电价来弥补这些费用，但这种做法也并非完全合法，如果物业要向商户分摊相关成本，需要事先与商户进行协商，并明确告知分摊的项目、标准和计算方式，经过双方同意后，按照合理的方式进行分摊，而不是简单地提高电价。

如果商业物业与商户在租赁合同中明确约定了电价的调整方式和范围，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么在符合合同约定的情况下，物业提高电价可能具有一定的合法性，但如果合同约定的电价调整方式明显不合理，或者违反了公平原则，商户也可以通过法律途径来维护自己的权益。

商业物业提高电价是否合法不能一概而论，在大多数情况下，随意提高电价是不合法的行为，商户在遇到物业提高电价的情况时，应当及时了解当地的电价政策，查看租赁合同的相关约定，并与物业进行沟通协商，如果协商无果，可以向当地的价格主管部门或者电力监管机构反映情况，以维护自身的合法权益，商业物业也应当遵守法律法规，合理处理电价问题，避免引发不必要的纠纷。