这些情况属于物业维修范围吗？

在日常的居住生活中，业主们常常会遇到各种需要维修的情况，而大家也很关心这些问题是否属于物业的维修范围，下面就来详细说一说。

对于小区公共区域的设施设备，通常是属于物业维修范围的，比如小区的电梯，它是居民上下楼的重要交通工具，一旦电梯出现故障，如运行时异常抖动、门无法正常开关等，物业有责任及时安排专业人员进行维修和保养，因为电梯是公共设施，关系到全体业主的安全和正常出行，物业需要确保其正常运行。

小区的公共照明系统也是如此，像楼道里的灯、小区道路两旁的路灯，如果出现损坏不亮的情况，物业应及时安排更换和维修，这不仅方便业主在夜间出行，也有助于提升小区的安全性。

还有小区的给排水系统，包括公共水管的破裂、下水道的堵塞等问题，如果是公共区域的给排水设施出现故障，物业需要协调人员进行维修，以保障小区的正常用水和排水。

业主家中的专属设施设备，一般情况下不属于物业的维修范围，比如业主家里的电器损坏，像冰箱、电视等，这些属于业主个人财产，物业没有义务进行维修，但物业可以提供一些维修信息或者协助联系专业的维修人员。

业主家中的门窗、家具等出现问题，通常也需要业主自行负责维修，不过，如果这些问题是由于房屋质量问题导致的，且在房屋质量保修期内，物业可以协助业主与开发商沟通解决。

如果是因为业主自身使用不当造成的设施损坏，也不在物业的维修范围内，比如业主自己不小心损坏了家中的门锁，就需要业主自己承担维修费用。

判断是否属于物业维修范围，关键要看是公共区域的设施设备还是业主家中专属的设施设备，以及损坏的原因等因素，业主在遇到维修问题时，可以先了解清楚相关情况，再与物业进行沟通协商。