物业总是锁电梯违法吗？

在日常生活中，不少居民都遇到过物业总是锁电梯的情况，这不禁让人疑惑，物业的这种行为是否违法呢？

从法律层面来看，需要分不同的情况进行分析。

我们要明确业主与物业之间是基于物业服务合同建立的关系，物业的职责是按照合同约定为业主提供相应的服务，保障小区的正常秩序和设施设备的合理使用，如果在物业服务合同中明确约定了物业在某些特定情况下有锁电梯的权利，并且这些情况是合理且必要的，例如为了进行电梯的定期维护、检修、安全排查等，那么物业按照合同规定锁电梯是不违法的，因为这是为了保障电梯的安全运行，也是为了全体业主的长远利益，在这种情况下，物业通常会提前发布通知，告知业主锁电梯的时间、原因等信息，让业主做好相应的准备。

如果物业总是锁电梯并非基于合理的理由，也没有在合同中约定，那么这种行为很可能是违法的，电梯属于建筑物的公共设施，业主在购房时已经分摊了电梯的建设成本，拥有使用电梯的权利，物业随意锁电梯，限制了业主正常使用电梯的自由，侵犯了业主的合法权益，这可能会给业主的生活带来极大的不便，尤其是对于一些行动不便的老人、残疾人或者搬运重物的业主来说，无法使用电梯会严重影响他们的日常生活。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，电梯作为共有部分，物业未经合法授权擅自锁电梯，属于侵犯业主共有权的行为，业主可以通过与物业进行协商沟通，要求其停止这种不合理的行为，如果协商无果，业主还可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业进行交涉，甚至在必要的情况下，业主可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

物业总是锁电梯是否违法不能一概而论，要结合具体情况进行判断，业主在遇到此类问题时，要了解自己的权利，通过合理合法的途径解决问题，而物业也应当依法依规履行职责，保障业主的合法权益。