物业有收费保洁服务合法吗？

在日常生活中，不少业主会遇到物业提供收费保洁服务的情况，这也引发了大家对于其合法性的疑问，物业有收费保洁服务到底合不合法呢？下面我们就来详细分析一下。

从法律层面来看，判断物业收费保洁服务是否合法，关键在于是否遵循相关法律法规以及合同约定。

依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，如果在物业服务合同中明确约定了物业提供的保洁服务范围和标准，且该收费保洁服务属于额外超出合同约定范围的增值服务，那么在物业与业主协商一致并明确告知收费标准的情况下，这种收费保洁服务是合法的。

通常物业服务合同中的保洁服务可能仅包括公共区域的日常清扫，如楼道、电梯间、小区道路等，而业主如果要求物业对自家室内进行深度清洁，这显然超出了常规的物业服务范围，物业为此收取一定费用是合理合法的，物业需要和业主就服务内容、服务标准、收费金额等事项达成明确的协议，以保障双方的权益。

如果物业在未与业主协商、未明确告知收费标准的情况下，擅自将原本应包含在物业费内的保洁服务进行拆分并收费，或者强制业主接受收费保洁服务，那么这种行为就是不合法的，因为物业费中已经涵盖了一定的保洁服务成本，物业不能重复收费。

根据《物业管理条例》等相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任，如果物业以收费保洁服务为由，降低了原本应有的公共区域保洁质量，这同样违反了相关规定，业主有权要求物业整改。

物业有收费保洁服务本身并不一定违法，关键在于是否遵循法律规定和合同约定，业主在遇到物业收费保洁服务时，要仔细查看物业服务合同，了解服务内容和收费标准，维护好自己的合法权益，物业企业也应当规范自身的服务和收费行为，做到合理合法，以提升物业服务质量和业主满意度。