小区物业究竟归什么地方管理？

在日常生活中，小区物业的管理情况与每位业主的生活质量息息相关，当小区物业出现问题或者业主对物业服务有疑问时，很多人会困惑小区物业究竟归什么地方管理，下面就为大家详细介绍。

当地房地产行政主管部门

各地的住房和城乡建设局（委）或者房地产管理局是小区物业的主要管理部门，这些部门负责对物业服务企业的资质进行管理和审核，一家新成立的物业服务企业想要进入市场，就需要向当地房地产行政主管部门申请相应的资质证书，只有取得合法资质后，才能够承接小区的物业服务项目，当业主对小区物业的服务质量不满，如小区卫生状况差、安保措施不到位等问题，可以向当地房地产行政主管部门进行投诉，该部门会根据具体情况进行调查和处理，要求物业企业限期整改，对于违规严重的企业，还可能会采取降低资质等级甚至吊销资质证书等处罚措施。

街道办事处、乡镇人民政府

街道办事处和乡镇人民政府在小区物业的管理中也扮演着重要的角色，它们负责指导和监督业主大会、业主委员会的成立和运作，在小区筹备成立业主大会时，街道办事处或乡镇人民政府会给予必要的指导，确保业主大会的选举程序合法合规，当小区内物业与业主之间发生纠纷，如物业费的收缴争议、公共区域的使用纠纷等，街道办事处和乡镇人民政府会组织协调各方进行协商解决，促进小区的和谐稳定。

价格主管部门

如果涉及到物业收费方面的问题，价格主管部门会对小区物业进行管理和监督，物业服务企业的收费标准需要遵循相关的价格政策，不得擅自提高收费标准或者变相多收费，当业主发现物业存在乱收费的情况，如在合同约定之外额外收取费用、提高公摊水电费的分摊比例等，可以向价格主管部门进行举报，价格主管部门会对物业的收费情况进行检查，对于违规收费行为会依法进行处罚。

其他相关部门

除了上述主要管理部门外，还有一些其他部门也会在各自的职责范围内对小区物业进行管理，环保部门负责监督小区内的环境污染问题，如垃圾处理是否符合环保要求、噪音污染是否超标等；消防部门会对小区的消防设施和消防通道进行检查，确保小区的消防安全；市场监管部门会对小区内的物业服务企业的经营行为进行监管，防止其存在不正当竞争等违法行为。

小区物业的管理涉及多个部门，不同的问题需要向相应的管理部门反映和解决，业主在遇到物业相关问题时，要清楚了解各个部门的职责，以便能够及时有效地维护自己的合法权益。