小区没有物业该如何整改？

在城市的居住环境中，小区物业扮演着至关重要的角色，有些小区可能由于各种原因处于没有物业的状态，这会导致小区环境、安全等多方面出现问题，小区没有物业该如何整改呢？以下是一些可行的办法。

成立业主委员会

小区业主需要团结起来，成立业主委员会，这是推动小区整改的核心组织，业主们可以通过张贴公告、线上交流群等方式，召集大家选举出有责任心、有时间和能力的业主代表组成业主委员会，业主委员会负责代表全体业主的利益，与外界沟通协调，制定小区管理方案等。

明确整改需求

业主委员会要组织业主们进行讨论，收集大家对于小区整改的意见和需求，小区的环境卫生状况不佳，垃圾堆积，那么就需要将改善环境卫生作为重要的整改内容；如果小区存在安全隐患，如门禁系统损坏、监控缺失等，就需要重点考虑安全设施的完善，明确了整改需求，才能有针对性地开展后续工作。

制定整改方案

根据收集到的需求，业主委员会要制定详细的整改方案，方案应包括整改的目标、具体措施、时间安排和预算等，对于环境卫生整改，可以规定定期清理垃圾的时间和责任人，以及聘请保洁人员的费用预算；对于安全设施整改，要确定安装门禁系统和监控设备的型号、数量和安装位置等。

筹集整改资金

整改需要资金支持，业主委员会可以通过多种方式筹集资金，可以向业主们说明整改的必要性和资金用途，按照一定的标准收取专项维修资金；可以利用小区的公共资源，如广告位出租等，获取额外的收入，在资金管理方面，要做到公开透明，定期向业主公布资金使用情况。

引入新的物业管理

在完成初步整改后，为了确保小区的长期稳定管理，业主委员会可以通过招标等方式引入新的物业管理公司，在选择物业公司时，要考察其资质、信誉和服务质量，与物业公司签订详细的服务合同，明确双方的权利和义务，业主委员会要对物业公司的服务进行监督和评估，保障业主的权益。

建立长效监督机制

小区整改不是一蹴而就的事情，需要建立长效的监督机制，业主委员会要定期检查整改效果和物业公司的服务质量，鼓励业主积极参与监督，发现问题及时反馈并督促解决，还可以组织业主对物业公司进行满意度测评，根据测评结果对物业公司进行奖惩。

小区没有物业的整改是一个系统工程，需要全体业主的共同努力，通过成立业主委员会、明确需求、制定方案、筹集资金、引入物业和建立监督机制等一系列措施，相信能够让小区重新焕发出活力，提升居民的生活质量。