物业取消地下储藏室合法吗？

在物业管理的实际场景中，物业取消地下储藏室这一行为是否犯法是许多业主关心的问题，而判定这一行为是否违法需要从多个方面来综合考量。

要查看购房合同以及相关的规划文件，在购房时，开发商与业主签订的合同里可能会对地下储藏室的使用、归属等情况有明确的约定，如果合同中明确规定业主拥有地下储藏室的使用权，那么物业在没有经过业主同意的情况下擅自取消地下储藏室，就构成了违约行为，从法律层面讲，这是违反《民法典》中关于合同约定的相关规定的，业主有权依据合同要求物业承担违约责任。

规划文件也是重要的依据，小区的建设规划是经过相关部门审批的，地下储藏室的设置可能是规划的一部分，物业取消地下储藏室如果没有按照规定进行审批和变更规划，那么这种行为可能违反了城市规划相关的法律法规，相关部门有权要求物业恢复原状，并可能对其进行相应的处罚。

还需考虑地下储藏室的产权归属，如果地下储藏室的产权属于全体业主共有，物业只是负责管理，那么物业取消地下储藏室必须经过业主大会或者业主委员会的同意，根据《物业管理条例》等相关规定，涉及业主共同利益的事项，需要由业主共同决定，物业擅自取消的话，就侵犯了业主的合法权益，业主可以通过合法途径维护自身权益。

如果地下储藏室存在安全隐患，比如结构不稳定、消防设施不达标等，物业为了保障小区的安全和公共利益，在经过相关部门的批准后取消地下储藏室，这种情况下物业的行为是合理合法的，并且物业有义务及时通知业主，并协助业主解决物品存放等相关问题。

物业取消地下储藏室是否犯法不能一概而论，需要结合合同约定、规划文件、产权归属以及实际情况等多方面因素来判断，业主遇到此类问题时，应通过合法途径，如与物业协商、向相关部门反映、通过法律诉讼等方式来维护自己的合法权益。