物业只可以收取什么费用？

在物业管理服务中，物业通常可以收取以下几类费用：

物业管理费

这是物业最主要的收入来源，物业管理费涵盖了物业对小区公共区域进行日常维护、保养和管理的费用，小区内道路的清扫、绿化的养护、公共设施设备（如电梯、消防设施等）的维修和保养等工作，都需要资金支持，而物业管理费就是用于这些方面的支出，物业管理费的收取标准一般根据小区的档次、服务内容和当地物价水平等因素来确定，通常按照房屋的建筑面积来计算，每月或每季度收取。

停车管理费

如果小区内设有停车场（包括地下停车场、地面停车场等），物业可以收取停车管理费，这笔费用主要用于停车场的日常运营和维护，例如停车场的卫生清洁、照明设备的维修、停车秩序的管理等，停车管理费的收取方式和标准也因地区和小区而异，有的按车位每月固定收取，有的则根据车辆的停放时间进行收费。

水电费代收费用

在很多情况下，物业会为业主代收水电费，不过，物业只是起到代收代缴的作用，并不会在水电费的基础上额外加价，物业需要定期与供水、供电部门进行结算，并将业主的水电费缴纳情况进行公示，以保证费用的透明和公正。

特约服务费

除了常规的物业管理服务外，物业还可以根据业主的需求提供一些特约服务，如家政服务、房屋维修服务等，对于这些特约服务，物业可以收取相应的费用，特约服务费的收取标准通常由物业和业主协商确定，根据服务的内容和难度来定价。

需要注意的是，物业收取费用必须遵循相关法律法规和合同约定，并且要做到收费透明、合理，业主也有权对物业的收费情况进行监督，如果发现物业存在乱收费的现象，可以通过合法途径维护自己的权益。