咸阳物业费都包含什么呢？

在咸阳，物业费包含的内容较为多样，以下为您详细介绍。

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

这是物业费中占比较大的一部分支出，物业管理人员，从物业经理到基层的客服人员、安保人员、保洁人员、维修人员等，他们的工资都来源于物业费，企业还需要为这些员工缴纳社会保险，如养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，以保障员工的基本权益，按规定提取的福利费也是必要的，例如节日福利、员工培训费用等，这些都是为了提高员工的工作积极性和专业素养，从而为业主提供更优质的服务。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

咸阳的小区中，像电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、公共照明等都属于共用设施设备，这些设备的日常运行需要消耗一定的水电等能源，其费用会包含在物业费里，为了确保这些设备的正常使用和安全性能，需要定期进行维护保养，比如电梯需要定期进行检修、润滑等维护工作；消防设备要进行定期检查和测试，确保在紧急情况下能够正常使用，对于小区的共用部位，如楼体外观、公共楼道、屋顶等，也需要进行日常的巡查和维护，及时修复墙面脱落、门窗损坏等问题。

物业管理区域清洁卫生费用

这主要用于小区内公共区域的清洁工作，包括小区道路的清扫、楼道的打扫、电梯的清洁、垃圾桶的清理和运输等，在咸阳，物业公司通常会安排专业的保洁人员，按照规定的时间和标准对小区进行全面的清洁，每天定时清扫小区道路，及时清理垃圾，保持小区环境的整洁卫生，还会定期对公共区域进行消毒，特别是在疫情等特殊时期，加强消毒频率，保障业主的健康安全。

物业管理区域绿化养护费用

小区的绿化不仅能美化环境，还能改善空气质量，物业费中的绿化养护费用用于小区内花草树木的种植、养护和修剪，在咸阳，根据不同的季节和植物特点，物业公司会安排专业的园艺人员进行浇水、施肥、病虫害防治等工作，在春季会进行花卉的种植和树木的修剪整形；在夏季高温时，增加浇水频率，确保植物的水分需求；在冬季则要做好树木的防寒保暖工作。

物业管理区域秩序维护费用

这部分费用主要用于小区的安全保卫工作，物业公司会聘请专业的安保人员，24小时对小区进行巡逻和值守，他们负责小区大门的进出管理，严格登记外来人员和车辆，防止无关人员和车辆进入小区，还会在小区内设置监控设备，实时监控小区的各个角落，确保小区的安全，在遇到突发事件时，安保人员能够及时响应和处理，保障业主的生命财产安全。

办公费用

物业公司需要有办公场所，用于日常的管理和运营工作，办公费用包括办公用品的采购、水电费、通讯费等，购买纸张、笔、电脑等办公用品，支付办公室的水电费和网络费用等，这些费用虽然看似琐碎，但对于物业公司的正常运转至关重要。

物业管理企业固定资产折旧

物业公司拥有一些固定资产，如办公设备、交通工具等，随着时间的推移，这些固定资产会逐渐磨损和贬值，需要进行折旧处理，折旧费用会分摊到物业费中，以保证物业公司能够及时更新和维护这些固定资产，确保其正常使用。

经业主同意的其它费用

这部分费用是在业主同意的情况下产生的，小区举办一些大型的活动，如节日庆典、社区文化活动等，其费用可以通过业主大会等形式，经业主同意后从物业费中支出，如果小区需要进行一些特殊的改造或升级项目，如加装电梯、更新门禁系统等，在业主同意的前提下，也可以使用物业费来支付相关费用。

咸阳的物业费涵盖了多个方面的内容，这些费用的合理使用能够保障小区的正常运转和业主的生活质量。