水表不交物业费用，物业可以拆水表吗？

在物业管理的日常工作中，经常会遇到业主与物业之间因为费用问题产生各种矛盾，其中水表费用未交，物业是否可以拆除水表这一问题备受关注。

从法律层面来看，水表作为计量业主用水情况的设备，其产权归属是判断物业是否有权拆除的关键因素，一般情况下，如果水表是由供水公司安装并产权归属于供水公司，那么物业是没有权力拆除水表的，根据《中华人民共和国合同法》以及相关的供水合同规定，供水合同的双方通常是业主和供水公司，物业只是在其中起到一定的协调和服务作用，物业与业主之间是物业服务合同关系，业主未交物业费属于物业服务合同纠纷范畴，而用水缴费是业主与供水公司之间的合同义务，物业不能因为业主未交物业费就擅自拆除属于供水公司的水表，这种行为属于侵犯了供水公司的财产权，同时也可能损害了业主的合法权益。

从实际操作角度分析，物业拆除水表这种行为可能会带来一系列不良后果，会引发业主与物业之间的激烈冲突，破坏和谐的社区关系，业主可能会因为水表被拆而无法正常用水，生活受到极大影响，进而对物业产生更强烈的不满情绪，甚至可能采取一些过激的维权行为，给物业管理工作带来更大的困难，物业拆除水表的行为可能会导致计量设备损坏，影响后续的用水计量准确性，给供水公司的管理和收费工作带来麻烦，也可能会引发供水公司与物业之间的矛盾。

当业主未交水费或者物业费时，物业应该采取合法合理的措施来解决问题，对于水费未交的情况，物业可以及时提醒业主，并协助供水公司进行催缴工作，比如通过张贴通知、发送短信等方式告知业主及时缴纳水费，如果业主仍然拒不缴纳，物业应及时将情况反馈给供水公司，由供水公司按照相关的法律程序和合同约定进行处理，例如通过停水等合理合法的手段来督促业主缴费，对于物业费未交的问题，物业可以通过与业主沟通协商，了解业主未缴费的原因，是对物业服务不满意还是存在其他困难，然后有针对性地解决问题，如果协商不成，物业可以通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，来维护自身的合法权益。

水表不交物业费用，物业不可以拆除水表，物业应该通过合法、合理、有效的途径来解决费用收缴问题，以维护良好的社区秩序和各方的合法权益。