门岗属于物业用房吗？

在物业管理的范畴中，门岗是否属于物业用房是一个常被提及且存在一定争议的问题，要准确判断门岗是否属于物业用房，需要从多个方面进行分析。

从功能用途的角度来看，物业用房是指物业管理企业为管理整个物业区域内的公共事务而使用的房屋，其主要功能包括办公、存放工具、为业主提供服务等，门岗通常是物业用于对小区或物业区域进行安全管理和人员、车辆进出管控的重要设施，保安人员在门岗处值班，负责登记外来人员和车辆信息、查验出入证件等工作，这些工作都属于物业管理中安全保障服务的重要组成部分，从这个意义上来说，门岗所承担的功能与物业管理的公共事务管理密切相关，是保障物业区域安全有序运行的关键环节，因此在功能上具备物业用房的属性。

从产权归属方面考虑，一般情况下，物业用房是由开发商按照相关规定配套建设，并移交给物业管理企业使用的，其产权通常归全体业主所有，门岗的建设也大多是在物业区域规划建设阶段就已经确定的，是为了满足物业管理服务的需要而设置的，并且在大多数情况下，门岗的建设成本也会分摊到整个物业项目的开发成本中，最终由业主承担，所以从产权的角度来看，门岗与物业用房的产权归属具有相似性。

在实际操作中，也存在一些特殊情况，有些门岗可能是临时性搭建的，或者是由特定的商家或单位自行设置用于特定区域的管理，这种情况下的门岗可能就不能简单地认定为物业用房。

在正常的物业项目中，具备永久性、为整个物业区域安全管理服务等特征的门岗，通常可以认定为物业用房，但具体情况还需要结合门岗的建设情况、使用目的以及相关的产权证明等因素进行综合判断。