在物业管理领域，物业费的收取和管理模式有多种，酬金制便是其中重要的一种，什么是物业费的酬金制呢？物业费的酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业...
在物业管理的实际工作中，常常会遇到业主询问关于储藏室是否需要收取物业费的问题，这一问题看似简单，实则涉及多方面的考量因素。我们要明确物业费的收取依据，物业费主要是用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，环境卫生、绿化养护、秩序维护等...
在日常生活中，不少居民都遇到过物业总是锁电梯的情况，这不禁让人疑惑，物业的这种行为是否违法呢？从法律层面来看，需要分不同的情况进行分析。我们要明确业主与物业之间是基于物业服务合同建立的关系，物业的职责是按照合同约定为业主提供相应的服务，保障...
作为物业相关从业人员，需要掌握多方面的信息以确保小区或物业项目的高效管理与良好运营。关于物业区域内的建筑信息是必须熟知的，这包括每栋楼的建筑结构、层数、户型分布等，了解建筑结构有助于在遇到诸如维修、改造等情况时，能够准确判断如何操作不会影响...
在日常生活中，当我们临时将车辆停放在一些小区或商业场所时，物业往往会收取一定的临时停车费用，物业收取临停费是否会提供发票呢？从法律规定层面来看，根据我国税收相关法律法规，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收...
在当今的物业管理服务中，物业与业主之间的互动形式日益多样，其中物业送土鸡蛋这一行为是否合法，成为了不少人关注的话题。从法律层面来看，物业送土鸡蛋本身一般是合法的，通常情况下，这可以被视为物业为了提升服务质量、增进与业主之间的感情而采取的一种...
在日常生活中，不少业主在对房屋进行装修改造时，都会面临是否要砸墙的情况，砸墙一定要经过物业吗？答案是肯定的。物业作为小区的管理服务者，需要确保小区内每一栋建筑的安全，每一栋房屋在建造时都有其特定的结构设计，墙体在其中扮演着支撑和稳定的重要角...
在现代城市生活中，物业与我们的日常生活息息相关，从居民小区到商业大厦，从工业园区到公共场所，物业无处不在，很多人虽然每天都与物业打交道，却未必真正了解物业的本质是什么样的。从最基本的层面来看，物业的本质是一种服务，它涵盖了对各类物业及其配套...
在当今的物业管理行业中，深圳招商物业的发展状况备受关注，许多人都在问：现在深圳招商物业好做吗？这需要从多个方面来进行分析。从市场环境来看，深圳作为中国的一线城市，经济高度发达，城市建设不断推进，大量的商业楼盘、住宅小区、写字楼等不断涌现，为...
在物业管理工作中，物业经理的交接是一项至关重要且复杂的工作，它涉及到众多方面的内容，直接关系到物业管理服务的连续性和稳定性，以下将详细介绍物业经理交接所包含的主要内容。一、资料交接1、物业档案资料物业经理需要交接小区或物业项目的基础档案，如...
